Protegendo sua propriedade

Jun 06, 2023

Embora Chipre seja considerado um país seguro e talvez o mais seguro da UE, o mercado imobiliário começou a prestar maior atenção à segurança, o que aumenta o valor de uma propriedade “segura”.

Chipre tem, segundo a Interpol, apenas 5% da taxa de criminalidade do Reino Unido, 6% da Alemanha e 14% da Espanha.

Apesar disso, a criminalidade em Chipre está a aumentar (tal como noutros países) e começou a preocupar os proprietários de casas.

Tanto o problema das drogas, o aumento do desemprego que leva a pequenos furtos, como a criação de alguns guetos impactam o crime, que neste caso se refere à segurança de uma residência.

Esta questão é particularmente notória nas casas de férias que permanecem vagas durante um período considerável.

Infelizmente, para alguns criminosos, constituem um desafio ou um convite aberto ao qual lhes parece difícil resistir.

A criminalidade de uma área afeta diretamente os preços dos imóveis.

Por esta razão, destaco a zona de Kato Paphos, onde existe uma concentração desproporcionadamente grande de trabalhadores estrangeiros, a zona turística de Limassol (área dos clubes), Yermasoyia e, em parte, Ayia Napa.

Numa base equivalente, os preços nestas áreas são cerca de 50% mais baixos do que unidades semelhantes em áreas próximas mas mais seguras.

Assim, na “zona Pontiana” em Pafos, os preços (para um apartamento de duas assoalhadas) não ultrapassam os 850€/m², contra 1.500€/m², a quase 500 metros de distância.

Da mesma forma, áreas que não têm criminalidade local, mas que são “importadas” periodicamente de acordo com os acontecimentos, como os hooligans que perambulam depois dos jogos de futebol na área do estádio Tsirion, em Limassol, impediram o interesse do mercado na área imediata, com efeitos correspondentes nos valores locais. .

Outro fenómeno mais recente é a existência de crime em alguns assentamentos de refugiados, que parecem ser “governados” por vários jovens criminosos e onde os residentes vivem em estado de sítio, como já foi a área do Bronx, em Nova Iorque.

Os idosos, devido à fragilidade, sentem-se mais inseguros e, portanto, mais propensos a tais situações.

Isto é especialmente verdade quando se trata de estrangeiros idosos, que, nesses casos, não sabem onde procurar ajuda e apoio (a nossa resposta policial não é o que deveria ser).

Centrando-nos na zona de Famagusta com casas de férias vazias há meses, o nível de roubos é notável.

Os artigos roubados consistem em artigos de baixo custo e sem valor, como o tapete de entrada, candeeiros de jardim, compressores de ar condicionado e, recentemente, até potes de cerâmica baratos (5 euros cada) foram roubados.

É claro que existem roubos mais “lucrativos”, como itens de cozinha e televisores.

Por este motivo e com base na nossa experiência, recomendamos as seguintes medidas básicas para proteger a sua propriedade.

Sem pânico, a nova tendência agora é também a utilização de vidros à prova de balas.

Não tanto porque alguém vai atirar neles, mas porque é muito difícil alguém arrombar e conseguir entrar.

As câmeras também são cada vez mais procuradas e também existem câmeras falsas para impedir o crime.

O custo do aumento da segurança pode rondar os 5.000-10.000€ por uma residência, dependendo do que adoptar.

Infelizmente, embora considerássemos a segurança em Chipre um dado adquirido, as novas tendências da globalização fizeram-nos chegar ao estágio em que nos encontramos.

Agora temos até a polícia do bairro, o que ajuda.

Por Antonis Loizou FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – Avaliadores imobiliários e gerentes de projetos de desenvolvimento

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